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【观筑】中国第一高楼之殇

2020-01-06 22:03:39 管家婆一马中特 已读

在国内,摩天大楼热一直没有停下来,建设“第一高楼”这块金字招牌一度是诸多房企竞相追逐的目标。但建设摩天大楼,却是好听不好干。

曾经建筑设计高度606米,后来地下工程施工起,按照636米标准建设,预计总投资90多亿元,当时被称为中国第一高楼。

原标题:【观筑】中国第一高楼之殇

绿地中心所在的区域,被媒体称为武汉“陆家嘴”。从2010年12月8日奠基开始,武汉绿地中心项目的质疑声音就没有消停过。

2017年1月,武汉绿地中心建设高度接近该区域的净空保护限高,影响民航飞行安全,被“限高”并责令停工。同年7月,武汉市城管委再次下发督办函,要求暂停项目建设。按照民航局规定,须对大楼顶部施工塔吊等相关设施进行整改,务必使其高度不得超过500米。

而在距这个日子差那么十来天的前夕,在无数人挑灯夜战、剁手正酣的双十一狂欢购物节期间,“华中第一高楼停工”的消息却挤上热搜,再一次引发摩天高楼之议。

△ 武汉绿地中心原方案

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△武汉绿地中心外立面竣工倒计时365天亮灯仪式

△ 建设中的武汉绿地中心

就在“华中第一大楼”停工之前的一个月,中南建设迫于资金压力放弃了曾意图建成塔高729米的苏州中南中心。这两栋大楼都可能陷入烂尾,而即使建成,摩天大楼也要比普通高楼投入高得多的成本来维护,面临的安全风险也更大。

尽管如此,摩天大楼在中国依然很热,根据世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)的数据,2018年,全球有230栋高度超过200米的摩天大楼竣工,其中中国占了60%。截止至2019年11月份,世界已建成的摩天大楼前十排名中,中国刚好也占据了6座。

这之后,武汉绿地中心的建筑高度已经从原来规划的636米,变成了475米。遭遇“削顶之灾”后,武汉绿地中心由“中国第一高楼”这块金字招牌,变成了“华中第一高楼”。

摩天大楼依然在建,但经济发展需要和实用性是必须考虑的问题,盲目追求更高的摩天大楼并不能带来经济效益,“第一高楼”的头衔也不能让拥有它的地区变得更好。停工的“华中第一高楼”,和身陷高杠杆之中的绿地,能否为摩天大楼热降降温?

8月份,武汉绿地中心取得最终的《建设工程规划许可证》,许可证特别备注“建筑高度455米”。而此时在建的武汉绿地中心,核心筒高度已达到470米。

△ Adrian Smith的限高修改方案让众人一脸懵圈?

世界第一高楼迪拜塔的设计者阿德里安•史密斯曾经说:实体经济危机的时候是建设超高层最好的时候,而恰巧他正是“中国第一高楼”武汉绿地中心的设计者。

此时,他正忙着处理最棘手的问题就是要帮“截了肢”的武汉绿地中心找一个合适的“头”。而最忙的还属深化设计单位上海华东建筑设计院了,发际线都快熬没了,还得操心着天际线。

11月11日,一则中建三局向绿地集团发出的“催款函”显示,“华中第一高楼”武汉绿地中心项目已于10月30日停工。停工的原因是开发商绿地集团拖欠施工方中建三局的工程款。据悉这并不是绿地集团第一座停工或缓建的摩天大楼,2016年绿地就曾陷入“23座摩天大楼停工”的争议当中。

2018年11月22日,随着“武汉绿地中心外立面竣工倒计时365天亮灯仪式”的举行,宣布武汉绿地中心进入了外立面竣工一周年倒计时,一年后,它将扮靓长江主轴。这也意味着,武汉绿地中心外立面竣工时间初步定在了2019年11月22日。

超过规划许可的高度,中国第一高楼违建了,准确地说,砍掉顶部100多米不叫限高,应该叫胸部以上整体截肢。这来自云端的尴尬,给涉及项目的相关人员打了个措手不及。

△ 武汉绿地中心限高修改后的方案